Tìm hiểu ngay kinh nghiệm thuê nhà tại quận 12 HCM cho người mới

Bạn rất thích được san sẻ kinh nghiệm thuê nhà quận 12 TP HCM khi vừa chuyển công tác hay nhập học tại đây? Hãy xem nội dung bài viết tiếp sau đây để nắm rõ về địa bàn Q12, hiện đang rất được đầu tư mạnh về hạ tầng, kèm theo là hệ thống cơ sở vật chất & tiện ích rất chi là hiện đại, hoàn chỉnh tương tự như tay nghề mướn phòng trọ tại quận này nhé!

Nguyên Nhân lôi cuốn đa số chúng ta thuê nhà Q.12

quận 12 dù không nằm gần trọng tâm Thành Phố Hồ Chí Minh nhưng nơi đây lại đó là cơ quan đầu não của ngành công nghiệp công nghệ thông báo, cũng là vị trí đặt Khu công nghệ phần mềm Quang Trung được đánh giá là lớn nhất việt nam. Quận 12 còn tập trung nhiều khu hành chính, các Công Ty, xí nghiệp sản xuất, trường học… nên tỷ lệ dân cư cũng đẩy mạnh, yêu cầu về thuê nhà quận 12 cũng chính vì vậy mà tăng đều chóng mặt. Không những thế, quận 12 chiếm hữu nhiều ưu thế nổi bật khác: vị trí cửa ngõ, hạ tầng giao thông đồng nhất, chất lượng cuộc sống đời thường của người dân ngày càng nâng cao.

Q12 ngay cửa ngõ TP.Hồ Chí Minh

Q.12 nằm ở phía bắc Thành Phố, giữ tầm quan trọng là cửa ngõ kết nối TP với bình dương với khu vực Đông Nam Bộ thông qua tuyến QL 1A và tuyến QL 22.

hướng bắc & tây bắc giáp với huyện Hóc Môn

hướng phía nam giáp với các quận có tài chính phát triển: Q. Tân Phú, Bình Thạnh, Tân Bình, Gò Vấp

phía đông giáp với TP Thủ Đức; Thành Phố Thuận An (Bình Dương)

hướng tây giáp với quận Bình Tân.

Với vị trí đắc địa như thế, quận 12 cải cách và phát triển mạnh về các khu chế xuất và thương mại, Từ đó đã đẩy gia tốc nhanh quá trình đô thị hoá. Dân cư khắp nơi tập trung tại quận 12 càng ngày càng đông, nhu yếu về thuê trọ tăng là điều hiển nhiên.

‍

>>Tìm hieu them: Cho thue nha xuong tai quan 12>>>Tai day

Hạ tầng giao thông tiện lợi

Q12 có khá nhiều cung đường huyết mạch như tuyến Xa lộ vành đai ngoài đường QL 1A, đường quốc lộ 22, các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15… giúp dân cư quận 12 dịch rời nhanh chóng, giao thương mua bán thuận lợi đến các tỉnh, thành cạnh bên. Thành Phố cũng đang có các dự án công trình mở rộng lộ giới hầm chui An Sươnđược khi tiếp cận mọi Thương Mại Dịch Vụ, tiện ích tại giữa trung tâm TP.

Trên địa bàn Q12 có khá nhiều trường CĐ, đại học: Trường Đại học Lao động - cộng đồng cơ sở 2, Trường Đại học FPT TP.Hồ Chí Minh, Trường Đại học GTVT Thành Phố Hồ Chí Minh cơ sở 3, Trường Đại học Ngoại ngữ - Tin học, Trường Đại học Hoa Sen cơ sở 1 & 2, Trường Đại học Công nghiệp TP.HCM…

Khu công nghệ phần mềm Quang Trung rộng 43 ha có tổng 165 Doanh Nghiệp cả trong & ngoài nước, nơi đây đã tạo công ăn việc làm cho hơn 22.000 người lao động tỉnh lẻ. Đây được coi là động lực mạnh tạo động lực thúc đẩy Thị Phần nhà đất cho thuê Q12, đặc biệt là loại hình thuê nhà trọ, thuê nhà nguyên căn Q12.

Q.12 với nhiều bệnh viện, phòng khám: Bệnh viện quận 12, Bệnh viên Đa Khoa An Phước, phòng khám bệnh viện đại học Y Dược.

Q. Cũng có nhiều nhà hàng, TTTM, chợ lớn: Chợ Hiệp Thành, chợ Thạnh Xuân, nhà hàng siêu thị MM Mega Market,... Các khu vui chơi công viên lớn ở Q.12 như: công viên An Sương, khu vui chơi công viên Tân Thới Hiệp, khu vui chơi công viên The Parkland,... Tất cả đều là các nhân tố lôi kéo đa số chúng ta đến với Q12 sinh sống & thao tác làm việc.

Giá mướn nhà Q.12 không đắt

Theo khảo sát điều tra của Batdongsan.com.vn, giờ đây tỷ giá của đất nền Q.12 tăng đã kéo theo giá nhà quận 12 tăng. Nhưng nhìn chung, giá thuê phòng trọ quận 12, giá thuê nhà nguyên căn Q12 vẫn tồn tại khá mềm, thậm chí bạn rất có thể thuê nhà Q.12 giá rẻ với diện tích 80m2 chỉ 10 triệu đồng/tháng.

Xét thực trạng chung, giá thuê nhà Q.12 đang thấp hơn giá mướn nhà ở địa chỉ giữa trung tâm từ 10-15% với căn nhà có cùng diện tích S lẫn công năng sử dụng. Bên cạnh đó, thuê nhà tại Q.12, bạn chỉ phải chi một khoản phí ít hơn nhưng lại được hưởng Thương Mại Dịch Vụ và tiện ích thiết yếu rất đầy đủ. Điểm mạnh giá thuê mướn nhà mềm là yếu tố quan trọng, mang lại cho khách mướn nhiều chọn lựa, cùng theo đó còn xuất hiện thêm thời cơ thuê nhà đối với những người thuê có thu nhập trung bình.

Q12 và chất lượng sống

quận 12 được nhận định là đô thị trẻ với khá nhiều khu căn hộ mới hoàn toàn được hình thành. Những loại hình dịch vụ cho thuê nhà trọ quận 12, dịch vụ thuê mướn nhà nguyên căn tại Q12 đều đang cung ứng tốt nhu cầu của người tiêu dùng. Không dừng lại ở đó, hiện trạng của Q12 cũng chưa bị ảnh hưởng tác động bởi tốc độ đô thị hoá nhiều, cho nên vì thế không gian sống tại đây khá bình yên và trong lành. Đây là một yếu tố quan trọng khiến nhà cho mướn Q12 luôn cuốn hút nhiều người thuê.

‍

Trước tiên, khi muốn thuê nhà trọ Q.12, thuê mướn phòng trọ Q.12, người thuê cần định vị các chuẩn mức mình mong muốn:

vị trí nhà cho thuê: gần trung tâm, gần chỗ làm, gần trường lớp, xung quanh có khá nhiều tiện ích,…

ĐK nhà trọ: ở chung chủ, không ở chung chủ, ở 1 mình, hay ở ghép (mấy người),…

thời hạn đóng mở và cửa nhà trọ

đã có được phép nuôi động vật hoang dã hay là không

giá tiền thuê nhà/tháng bao nhiêu

Tìm nhà thuê mướn hiệu quả bằng cách nào?

thông báo từ người thân/bạn bè

bằng hữu & người thân: bạn hãy đăng thông báo tìm thuê nhà tại Q.12 lên tường trang cá nhân, chắc chắn bạn sẽ nhận được những bình luận và kết quả có ích.

Nếu người đi thuê nhà là sinh viên, có thể liên hệ với các sinh viên học khóa trên, hoặc liên hệ với đội học sinh sinh viên tình nguyện của trường đào tạo đó hoặc group, hoặc là forums của khoa, trường đại học đó.

Từ nguồn bên phía ngoài

chính là chủ quán nước vỉa hè, những người xe ôm: đây có thể là những người nắm nhiều thông báo về lại nhà trọ dịch vụ cho thuê nhất và dĩ nhiên họ sẽ nhận 1 khoản hoa hồng nếu việc dịch vụ cho thuê nhà trọ thắng lợi.

Tờ rơi dán trên cột điện: phần đông những người dán tờ rơi đó đều là môi giới BĐS & bạn phải cảnh giác. Hãy thỏa thuận trước với họ & chỉ đồng ý trả phí khi đã thuê được nhà.

Tìm nhà thuê trực tiếp: đi liên đới vào những ngõ hẻm để tìm thuê nhà trọ

trang web và mạng xã hội: có thể sử dụng 2 chiến thuật này cùng một khi đặt việc tìm nhà trọ Q.12 hiệu quả hơn

tinh lọc & đi điều tra khảo sát thực chất

sau khoản thời gian đã có list các nhà trọ/phòng trọ, hãy sàng lọc qua để vô hiệu các phòng trọ nào chưa hợp với nhu cầu hoặc vô hiệu những ADD nhà trọ Lừa đảo và chiếm đoạt tài sản bằng, bạn hãy gọi điện liên đới để hỏi. Kế tiếp, hãy lên lộ trình để đi điều tra khảo sát thực chất, kết hợp tìm kiếm thêm nhà trọ bao quanh. Đối chiếu giữa các nhà trọ này. Và nên đặt cọc tận nơi trọ nào bạn rất thích thuê.

nhận ra phòng trọ tốt bằng phương pháp nào?

Quang cảnh xung quanh:

Tránh các những nhà trọ có hàng xóm thích karaoke, cạnh quán cafe nhạc inh ỏi,…

Tránh nơi ngập nước

Có bảng thông báo đại loại như “cẩn thận mất xe, nếu mất thì nhà trọ không chịu trách nhiệm”, rất nhiều năng lực khu nhà trọ đó đã xảy ra trộm cắp.

Xem hàng xóm quanh đó là người như thế nào, có nhân từ, có xăm trổ,…

Có từng xảy ra án mạng quan trọng nào trong phòng trọ hay là không

Vật chất bên trong phòng trọ

Có ngửi thấy mùi ẩm ướt không

Tường nhà có bị nứt không

Nước hoạt động và sinh hoạt có bị mùi không

nhà vệ sinh khép kín hay chỗ đông người

cửa sổ, ổ khóa nhà có an toàn không, phòng trọ riêng tư không

phong thủy phòng trọ có đó có tốt không

thực trạng của thiết kế bên trong, vật dụng trong phòng trọ

....

thiết kế bên trong trong phòng

Kiểm tra kỹ càng tình trạng của nội thất phòng trọ

những thông báo cần trao đổi với gia chủ

Nhà thuê mướn có chính chủ không

giá thuê mướn nhà bao nhiêu/tháng?

Có rất cần phải đặt cọc không? Nếu đặt cọc trên 3 tháng tiền thuê nhà, bạn phải cân nhắc lại nhà trọ đó

Tiền điện, tiền nước, wifi

túi tiền nảy sinh

Nội quy phòng trọ dịch vụ cho thuê như thế nào

nhận thấy Lừa đảo và chiếm đoạt tài sản Để thuê nhà như thế nào?

Lừa tiền đặt cọc của người đi thuê (cách này khá phổ biến)

Lừa tiền đặt cọc tháng thuê nhà

Lừa tiền môi giới BĐS Nhà Đất

Lừa tiền từ những phát sinh

Thuê nhà Q.12 giá tốt ở đâu?

khảo sát về tài liệu tin rao dịch vụ thuê mướn nhà quận 12 trên Batdongsan.com.vn cho biết, mức giá thuê nhà nguyên căn quận 12 đang giao động từ 3 -> 150 triệu/tháng, tuỳ thuộc vào địa điểm, diện tích S và đặc điểm của ngôi nhà.

Nếu cần mẫn tìm kiếm, thêm vào đó cho mình một chút ít đỏ may mắn, bạn rất có thể thuê căn nhà Q.12 dưới 3 triệu đ. Bắt đầu từ phân khúc thị phần giá cả nhà đất đa dạng, nên đối tượng người dùng thuê nhà Q.12 cũng khá đa dạng: chính là người thu nhập không chuyển biến, mong tìm nhà chất lượng để sinh sống. Nhiều mái ấm gia đình trẻ cần khoảng không dễ chịu và thoải mái cũng hướng tới phân khúc thị trường nhà riêng trong hẻm Q12. Người có thu nhập thấp hoàn toàn có thể lựa chọn nhà cấp 4 dịch vụ thuê mướn Q12 nằm ở trong hẻm nhỏ. Nhóm người thuê nhà để mở cửa hàng sẽ lựa chọn thuê nhà nguyên căn Q12 có mặt tiền đường.

Với nhu cầu thuê nhà riêng Q.12 giá thấp từ 3-5 triệu/tháng, bạn dễ dàng và đơn giản thuê nhà trong hẻm tại đường Nguyễn Thị Đặng, đường Hiệp Thành, Lâm Thị Hố, đường T15, hay cầu Ngã Tư Ga… phân khúc thị trường nhà khu này là nhà cấp 4, 1 trệt 1 lầu từ 30-60m2.

Từ 5-10 triệu đồng/tháng, các bạn sẽ có tương đối nhiều chọn lựa Lúc thuê nhà nguyên căn Q.12. Trên Batdongsan.com.vn, bạn hoàn toàn có thể tìm thấy tin rao thuê nhà nguyên căn Q12 tầm giá này tại đường Ngã Tư Ga - Hà Huy Giáp, đường Dương Thị Mười, Lê Văn Khương, đường Tân Thới Hiệp… hay nhà cho mướn ở Phường Thạnh Xuân.

Nhà nguyên căn có mặt phẳng buôn bán tại Q12 TP Hồ Chí Minh có giá thuê trên 10 triệu/tháng. Các ngôi nhà đó thường ở các dãy phố hoặc những hẻm xe hơi.

an ninh là 1 luận điểm rất cần lưu tâm tại địa bàn quận 12. Đặc biệt, nếu khách mướn chung cư Q.12 quanh Bến xe An Sương; cầu vượt An Sương, thì tình hình bảo mật an ninh tại đây rất phức tạp.

ở đầu cuối là điểm ngập nước tại Q12 cũng đáng để lưu tâm. Chắc bạn vẫn nhớ những cơn mưa lớn hồi đầu tháng 8.2022 đã khiến quận 12 ngập nặng, như tuyến đường Nguyễn Văn Quá. Nếu bạn rất thích thuê nhà tại quận 12 để tại mà không biến thành ngập, nên hạn chế nhà dịch vụ thuê mướn ở các tuyến đường như Nguyễn Văn Quá (đoạn đường từ Trường Chinh đến đường Tô Ký), tuyến đường Phan Văn Hớn (đoạn đường từ QL 1A đến khu Tân Thới Nhất 08), đường QL 1A (đoạn đường từ Nguyễn Văn Quá đến Quanh Vùng đường Lê Thị Riêng).

nội dung bài viết trên đây đã gửi đến bạn đọc một số trong những tay nghề cho thuê nhà quận 12, cũng tương tự một vài khoanh vùng cho mướn nhà Q12 giá thấp. Mong rằng những chia sẻ trên của Chúng tôi hữu ích với bạn đọc.

Nguồn: https://chothuexuong.net/

‍